大家都喜歡寬敞的空間，若有機會讓使用空間變大，何樂而不為？因此違建對買屋族而言，實在是又愛又恨，也不清楚哪些情形算是違建，快跟緊腳步來看看！
６種常見住宅違建類型為下：
- 頂樓加蓋：根據營建署所提供的文件，違建的定義如下：凡在頂樓建築面積超過1 / 8 法定範圍以外即違法建物，將依法規即報即拆或列管緩拆。通常加蓋鐵皮屋在老舊公寓頂樓較常見。
- 陽台外推：將陽台跟室內之間連結的外牆打掉，增加室內空間範圍，此舉算是二次施工，若發生火災，可能會提升救援的困難度。
- 露台外推：露台是指上方無任何頂遮蓋物的平臺，若加蓋遮雨棚或牆壁，即為露台外推的違建狀況。
- 騎樓外推：騎樓指的是一樓前方的空地，且空地正上方就是二樓，可以達到遮風擋雨的效果，在騎樓增建鐵捲門、水泥磚牆皆屬違建。
- 夾層屋：夾層屋俗稱樓中樓，為地板與天花板之間再建造出的樓層，若未合法申請取得執照就二次施工加蓋，一樣屬於違建。
- 加裝鐵窗：外國人眼裡的奇特鐵窗文化，不論從前至今基於哪種原因，建議在裝鐵窗前，先環顧四周鄰居規約有沒有禁止安裝鐵窗，以免違反規定而被迫拆除。
還是不確定房子是否違建？５個小妙招教你查證！
- 可至建物所在的地政事務所，申請一份建物測量成果圖比對，如果出現圖上沒有的建物，就是違建。
- 透過房仲調閱建物謄本、所有權狀，並比對地號、建號、門牌住址，若發現物件不在謄本或權狀內，極有可能是違建。
- 拍下疑慮建物照片，請政府建管單位協助確認。
- 向管理員、附近住戶打聽有無產權糾紛問題。
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參考資料來源：
頂樓加蓋相關資訊/內政部營建署
