商業場所進行裝修、拆除，不可不知的幾件事！

台北市錢櫃林森店火警一案曾造成多人傷亡，整棟建物至今未再開放使用，有消息指出店家在裝修有意重啟營運，建管處表示，業者2021年10月申請室內裝修，不清楚用途，後續勘查時將審防火建材等；商業處指出，業者未詢問復業。

錢櫃林森店2020年4月26日發生大火，廣播系統等消防設備全部都在關閉狀態，導致民眾來不及逃生釀成一場悲劇，蘋果新聞網報導，跟錢櫃分店目前內部已在整修。台北市建築管理工程處發言人鄭大川表示，業者2021年10月申請室內裝修，依建築物室內裝修管理辦法，裝修施工期限為半年，至2022年4月底若未如期完工，可再申請延長半年。

鄭大川說，建築物室內裝修管理辦法內有針對防火材料規定的要求，此案在業者申請完工時，建管處將委派勘檢建築師，依核准圖到場稽察防火建材等相關規章制度，不清楚業者申請裝修原因及用途，但施工完畢後，仍要經過建管處查核，才會通過室內裝修合格證的申請。

商業處表示，目前未收到業者詢問復業申請、登記等事宜，若業者提出資料，將協同建管處、消防局等單位到場會勘，且嚴格確認營業場所符合相關規定後，才允以復業。

消防局指出，業者申請室內裝修後，會配合建管處到場勘驗，並依實際用途審查消防安全設備，且竣工查驗時也會加強。

若是要拆除建築物要怎麼處理？

拆除建築物一定要辦理「拆除執照」，條件為以下兩項的其中之一：

①使用執照

②建物保存登記

需由誰申請拆除執照呢？

①建築師

②營造公司(丙級以上皆可)

拆除執照如何申請？

要拆除的建築物，當初興建時，如有辦理建築執照、雜項執照、保存登記就都要辦理拆除執照，這樣改天才能再辦理建築執照、雜項執照、保存登記。
各地方政府的建築主管機關調地籍圖面看建物是否有被套繪，如果地籍圖面上有建築物就是有被套繪，要辦理拆除執照，各地方政府建築主管機關查閱地籍圖的地點，例如彰化縣建設處使用管理科、台中市都發局建造管理科…等。
如果建築物年限超過30年以上，建議至該地方政府建築主管機關查閱地籍圖完後，再至當地的公所及地政查閱，以確認是否需要辦理拆除執照。