商業場所進行裝修、拆除,不可不知的幾件事!

商業場所進行裝修、拆除,不可不知的幾件事!

台北市錢櫃林森店火警一案曾造成多人傷亡,整棟建物至今未再開放使用,有消息指出店家在裝修有意重啟營運,建管處表示,業者2021年10月申請室內裝修,不清楚用途,後續勘查時將審防火建材等;商業處指出,業者未詢問復業。

錢櫃林森店2020年4月26日發生大火,廣播系統等消防設備全部都在關閉狀態,導致民眾來不及逃生釀成一場悲劇,蘋果新聞網報導,跟錢櫃分店目前內部已在整修。台北市建築管理工程處發言人鄭大川表示,業者2021年10月申請室內裝修,依建築物室內裝修管理辦法,裝修施工期限為半年,至2022年4月底若未如期完工,可再申請延長半年。

鄭大川說,建築物室內裝修管理辦法內有針對防火材料規定的要求,此案在業者申請完工時,建管處將委派勘檢建築師,依核准圖到場稽察防火建材等相關規章制度,不清楚業者申請裝修原因及用途,但施工完畢後,仍要經過建管處查核,才會通過室內裝修合格證的申請。

商業處表示,目前未收到業者詢問復業申請、登記等事宜,若業者提出資料,將協同建管處、消防局等單位到場會勘,且嚴格確認營業場所符合相關規定後,才允以復業。

消防局指出,業者申請室內裝修後,會配合建管處到場勘驗,並依實際用途審查消防安全設備,且竣工查驗時也會加強。

若是要拆除建築物要怎麼處理?

拆除建築物一定要辦理「拆除執照」,條件為以下兩項的其中之一:

①使用執照

②建物保存登記

需由誰申請拆除執照呢?

①建築師

②營造公司(丙級以上皆可)

拆除執照如何申請?

  • 要拆除的建築物,當初興建時,如有辦理建築執照、雜項執照、保存登記就都要辦理拆除執照,這樣改天才能再辦理建築執照、雜項執照、保存登記。
  • 各地方政府的建築主管機關調地籍圖面看建物是否有被套繪,如果地籍圖面上有建築物就是有被套繪,要辦理拆除執照,各地方政府建築主管機關查閱地籍圖的地點,例如彰化縣建設處使用管理科、台中市都發局建造管理科…等。
  • 如果建築物年限超過30年以上,建議至該地方政府建築主管機關查閱地籍圖完後,再至當地的公所及地政查閱,以確認是否需要辦理拆除執照。

拆除執照的基本流程是什麼?

拆屋工程家專業拆除工程】在申請拆除執照的流程如下:

  1. 拆除執照申辦
  2. 環保局申辦清理計畫書送列、申辦空污費
  3. 拆除申辦開工
  4. 進場施工
  5. 環保局申辦清理計畫書解列
  6. 拆除申辦竣工
  7. 解除套繪

參考來源:
原文標題-錢櫃林森店 北市府:業者申請裝修、未詢問復業/YAHOO新聞


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